7 modi per risparmiare sulla ristrutturazione che si rivelano invece degli errori dispendiosi
Ristrutturare una casa è sempre una grande impresa e spesso si inizia con un budget e la stima di una durata che poi si rivelano essere troppo ottimistici rispetto alle reali esigenze. Tutto questo potrebbe tradursi in ritardi, liti, sanzioni e aumento spropositato dei costi. Per evitare di vedere sfumare il sogno di una casa su misura per noi e risparmiarci tanti fastidi e perdite di tempo, è importante che seguiamo i lavori da vicino, informandoci dettagliatamente sui passi da seguire, le pratiche da presentare e lo stato dei lavori man mano che procedono.
Se vogliamo rispettare un budget contenuto, inoltre, è necessario prestare attenzione ad alcuni errori che potrebbero costarci molto caro in un futuro più o meno vicino, comportando magari ulteriori lavori proprio a ridosso di quelli appena terminati. Scopriamo insieme cosa tenere sotto stretto controllo.
1. Non affidarsi a un professionista competente
Per quanto si possa essere appassionati ed esperti del settore, il fai da te non è mai consigliabile quando si tratta di ristrutturazione: sono infatti necessarie approfondite conoscenze dei materiali, delle corrette tempistiche, delle lavorazioni e delle procedure da seguire oltre che delle normative vigenti in materia. Risparmiare sull'ingaggio di un professionista rischia solo di farvi perdere tempo e denaro.
2. Avviare i lavori senza presentare le pratiche edilizie
Oltre a rischiare di incorrere in costose sanzioni, se non si presentano le dovute pratiche edilizie agli organi competenti non si potrà accedere a eventuali bonus fiscali né si potrà rimettere in vendita l'immobile in futuro. Per evitare ritardi o costi imprevisti più avanti, prendetevi qualche giorno adesso per mettere tutte le carte in regola.
3. Scegliere il preventivo meno caro
Prima di scegliere la ditta a cui affidarvi richiedete dei preventivi dettagliati e assicuratevi di studiarli perfettamente; basare la propria scelta esclusivamente sul costo finale indicato nel preventivo comporterà inevitabilmente numerosi ritardi e potrebbe essere fonte di problemi futuri. Qual è il reale motivo di un preventivo tanto basso? Conviene che rispondiate a questa domanda prima di ingaggiare la ditta più economica: potrebbero non essere stati inclusi in preventivo degli interventi fondamentali o potreste essere costretti nell'immediato futuro a sostituire dei materiali scadenti.
4. Utilizzare materiali scadenti
Risparmiare sulla qualità dei materiali vi porterà inevitabilmente a dover affrontare nuovamente la spesa in tempi molto brevi, inducendovi a spendere molto più di quanto fareste acquistando materiali di prima scelta. È doveroso rispettare il budget ma per farlo cercate di limare qualche spesa extra o evitare le finiture di pregio piuttosto che investire in prodotti di cattiva qualità.
5. Trascurare l'impianto elettrico
Quando si ristruttura una vecchia casa è di fondamentale importanza prestare attenzione anche agli impianti elettrici: affidatevi a un elettricista professionista che rimetta a norma l'impianto e le prese elettriche, si assicuri che tutti i cablaggi siano corretti e fate installare un numero adeguato di interruttori a un'altezza giusta: se avete bambini o progettate di averne in futuro, un interruttore troppo alto potrebbe non essere facilmente raggiungibile per loro, che inevitabilmente sporcherebbero le pareti portandovi a tinteggiature più frequenti; non avere abbastanza interruttori d'altro canto potrebbe costringervi a brancolare nel buio attraverso le stanze o i corridoi. Attenzione anche al numero e alla posizione delle prese elettriche: assicuratevi di metterne a sufficienza in punti strategici, in cui saprete di averne bisogno, se non volete ricorrere continuamente a prolunghe e prese multiple.
6. Ignorare l'impianto idraulico
Fondamentale è anche l'ammodernamento dell'impianto idraulico: sostituire dei vecchi tubi quando già si stanno facendo degli altri lavori strutturali vi permette di evitare inconvenienti e di dover ricorrere a ulteriori lavori in futuro. Se volete evitare il rischio di rottura delle tubature e volete assicurarvi il perfetto funzionamento dei rubinetti approfittate della ristrutturazione per rendere più moderno anche l'impianto idraulico.
7. Non valutare gli spazi
Questo punto si ricollega al primo: se vi affidate al fai da te o a un professionista non competente rischiate che il progetto sia impreciso e non tenga conto degli spazi disponibili e degli ingombri. È fondamentale avere presente quanti e quali mobili occuperanno le diverse stanze e quanta parte degli ambienti resterà libera. Avrete lo spazio sufficiente a sentirvi a vostro agio? Prima di progettare la suddivisione della casa impostate dettagliatamente il progetto degli interni.
Siete pronti per dare il via ai lavori?
